Alivio hipotecario parcial

Es de conocimiento general que la crisis económica que atraviesa el país ha provocado una avalancha de demandas en ejecución de hipotecas (“foreclosure”).  La magnitúd del problema es tal que los bancos están sumamente receptivos a negociar los términos de sus hipotecas.  No crean, sin embargo, que el cambio de actitúd de los bancos es el producto de un ataque repentino de generosidad.

La realidad es que si los bancos quieren sobrevivir ésta crisis, tienen que reducir su inventario de propiedades adquiridas en pago de las deudas hipotecarias.  El negocio de los bancos es prestar dinero y generar ingresos por concepto de pago de intereses.  Tanto, el acumular un inventario de propiedad inmueble es contra-produciente para las instituciones bancarias.  Aunque ésta situación representa buenas noticias para el consumidor que tiene problemas con su hipoteca, deben tener cuidado con ciertos individuos o empresas que pretenden engañar a consumidores en el proceso de renegociación de las hipotecas.

Desafortunadamente, han surgido numerosas empresas que alegan tener la capacidad de renegociar su hipoteca y evitár la ejecución de su propiedad.  A pesar de que dichas renegociaciones son posible, deben cuidarse de los inescrupulosos que solo persiguen privarles de su dinero a cambio de nada.  Existe legislación vigente y pendiente diseñada para proteger a los consumidores en contra de éstos timadores.  Lamentablemente, un análisis conciensudo de dicha legislación y/o legislación propuesta requiere la intervención de un profesional experimentado en la materia.

Recomiendo, por tanto, que cuando soliciten asesoriamiento asegúrense que el profesional contratado sea uno ducho en la materia de deudas hipotecarias, el mercado secundario, y la legislación aprobada y pendiente ante las legislaturas estatales y federales.  A lo mínimo, el individuo debe de tener una licencia de corredor de hipotecas, o si es posible, ser abogado con experiencia en asuntos comerciales.

Luis A. González
Abogado y Mediador
L. A. González Law Offices, P.A

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