Tribunal rechaza reclamación de banco hipotecario

Entre las miles de reclamaciones en ejecución de hipoteca (foreclosure), las victorias del consumidor/demandado están ocurriendo con más frecuencia.  Un Tribunal Federal ubicado en el Estado del Distribo Sur de Nueva York, decidió que el banco ejecutando una hipoteca no podía ejecutar la misma debido a que no pudo establecer la titularidad de la creencia que pretendía ejecutar.

Al desestimar la reclamación, el Tribunal esencialmente determinó que el gravamen sobre la propiedad que el banco pretendía hacer valer carecía de validez jurídica, y por ende, se dejaría sin efecto.  Siendo la creencia hipotecaria carente de valor jurídica, el deudor hipotecario quedó relevado de la deuda hipotecaria y por tanto adviene titular de la propiedad libre de toda carga y gravamen.

Quiero aclarar que no pretendo argúir que todo caso de ejecución de hipoteca tendrá el mismo resultado.  Sin embargo, en el proceso de defender casos de ejecución de hipoteca hemos descubierto miles de defectos en las hipotecas constituidas que podrían tener serias consecuencias jurídicas para el banco.  Por ende, al señalar dichos defectos en el proceso de defensa judicial, los bancos tienden a ser mas receptivos a modificar los términos contractuales del préstamo hipotecario. 

En conclusión, quiero enfatizar que ántes de levantar una defensa atacando la validez de los documentos hipotecarios es necesario investigar, descubrir y analizar documentos bancarios que requieren concocimiento especializado. Requiere además, la licencia y capacidad para presentar ante un Tribunal de Justicia las defensas correspondientes.  Lamentablemente, a diario me encuentro con personas que confiaron en promesas hechas por llamados consultores hipotecarios y hoy dia sus residencias se encuentran en poder del banco hipotecario.  Según un tratamiento médico adecuado requiere un galeno conocedor, el proceso judicial requiere un letrado competente y comprometido con la justicia para su representado.  Es importante que escoja con cuidado ya que el futuro de usted y su familia dependera de su selección.

Luis A. González
Abogado y Mediador
L. A. González Law Offices, P.A

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